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輕鋼龍骨
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建材的新國(guó)五條細(xì)則將在月底出臺(tái)

更新時(shí)間：2013-03-06 15:03 瀏覽數(shù)：次 【 打印 】 【 關(guān)閉 】
自去年以來(lái)，受到剛性需求推動(dòng)，全國(guó)主要城市住房銷(xiāo)售明顯增多，銷(xiāo)售價(jià)格還在上漲，買(mǎi)賣(mài)雙方漲價(jià)預(yù)期已經(jīng)形成。預(yù)計(jì)今年的輕鋼龍骨等主要吊頂建材銷(xiāo)售市場(chǎng)也會(huì)逐漸回暖，硅酸鈣板等主要隔斷墻主流材料也將會(huì)迎來(lái)新一輪的考驗(yàn)。就目前的輕鋼龍骨市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)還是具有穩(wěn)定性的，剛性需求還是比較穩(wěn)定的。隨著人們消費(fèi)水平的提高，輕鋼龍骨的市場(chǎng)還將繼續(xù)擴(kuò)大。如果不采取有效措施，新一輪住房?jī)r(jià)格飆升有可能成為現(xiàn)實(shí)。正是在這個(gè)大背景之下，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了防范住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的5條措施，即所謂新“國(guó)5條”。對(duì)于新國(guó)五條，很多人認(rèn)為是由于建材需求的負(fù)面影響而引發(fā)的市場(chǎng)恐慌情緒。其實(shí)不然，因?yàn)橥ㄟ^(guò)仔細(xì)閱讀國(guó)五條可以發(fā)現(xiàn)，新國(guó)五條對(duì)建材需求來(lái)說(shuō)是有利的。
  一般來(lái)說(shuō)，在同等入市貨幣量情況下，商品價(jià)格越低，所能購(gòu)買(mǎi)到的商品數(shù)量越多；反之則越少。如果價(jià)格上漲過(guò)快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的收入增長(zhǎng)速度，其結(jié)果是社會(huì)購(gòu)房能力的逐步萎縮，從中、長(zhǎng)期來(lái)看，肯定會(huì)損害住房銷(xiāo)售及房地產(chǎn)投資施工，從而削弱建筑材料的需求增長(zhǎng)速度。新國(guó)五條就是在于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，使各級(jí)政府采取相應(yīng)措施，防止住房?jī)r(jià)格的過(guò)快上漲，很好是能使價(jià)格回落。這樣才能穩(wěn)定或者提高現(xiàn)有購(gòu)房資金對(duì)于住房的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，減少住房庫(kù)存，才能使開(kāi)發(fā)商貸款回籠，帶動(dòng)新的項(xiàng)目的開(kāi)工。所以，住房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定，會(huì)在一定程度上增加對(duì)建筑材料的需求。但是今年全國(guó)建筑材料需求依然存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，而引發(fā)建材價(jià)格的上下浮動(dòng)。主要有2個(gè)大方面的原因，一是外部材料需求環(huán)境有可能會(huì)惡化。主要是因?yàn)闅W美債務(wù)危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)仍存，如果年內(nèi)美國(guó)跌入財(cái)政懸崖，以及歐元區(qū)債務(wù)再出大麻煩，世界經(jīng)濟(jì)二次衰退將成為現(xiàn)實(shí)，大幅減弱全球建材需求，進(jìn)而對(duì)于國(guó)內(nèi)建筑鋼材市場(chǎng)行情形成很大拖累。二是全國(guó)一些地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，與一線(xiàn)城市完全相反，呈現(xiàn)商品住房銷(xiāo)售低迷，積壓嚴(yán)重的慘淡局面。首要風(fēng)險(xiǎn)是行情過(guò)于冷清，有引發(fā)市場(chǎng)崩盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)。如果出現(xiàn)這種極端局面，勢(shì)必削弱后續(xù)住房投資施工能力，減少建筑材料需求。

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